(081) Complejo de cabañas en El Bolsón. Barrio Villa Turismo

🏡 COMPLEJO DE CABAÑAS EN FUNCIONAMIENTO
💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD ACTIVA

347 Inmobiliaria presenta complejo turístico consolidado, implantado sobre un predio de 7.935 m², totalmente cercado con cerco perimetral de 2 metros, con infraestructura completa y operación en marcha.

Una propiedad pensada para inversores que buscan flujo de ingresos inmediato, estructura instalada y posicionamiento activo en plataformas digitales.

📍 Ubicado en Barrio Villa Turismo, uno de los sectores más consolidados y buscados para el alquiler turístico en El Bolsón.

La zona se distingue por su entorno natural privilegiado, tranquilidad y privacidad, características altamente valoradas por el visitante.

📌 Ubicación Estratégica

Se encuentra cerca del centro de El Bolsón, con acceso rápido a comercios, gastronomía, servicios y propuestas turísticas.
Al mismo tiempo, conserva la paz, el silencio y el entorno natural que el turista busca al elegir la zona.

Esta combinación —cercanía operativa + entorno natural— potencia la ocupación y mejora la experiencia del huésped, impactando directamente en la fidelización y en las calificaciones en plataformas como Airbnb y Booking.

📊 INDICADORES CLAVE DE RENTABILIDAD

✔ Piscina cubierta climatizada (40% de ocupación promedio anual)
✔ Sistema de reservas activo con gestión integrada
✔ Presencia en Airbnb, Booking y portales
✔ Check-in y check-out autónomo
✔ Complejo totalmente equipado y operativo

🏗 INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Gas natural
Agua potable
Agua de riego

Sistema de lucha contra incendios:
Pileta de 80.000 litros
4 tanques de 2.500 litros
Perforación de 35 metros de profundidad
Ingreso y egreso mediante 2 portones eléctricos automatizados.

🏘 COMPOSICIÓN DEL COMPLEJO
7 Cabañas totalmente equipadas
4 Cabañas – 60 m² (Dos plantas)
2 habitaciones
Ropa blanca
Living con TV por fibra óptica
WIFI
2 calefactores tiro balanceado 5.000 cal
Cocina comedor equipada
Baño con antebaño y amenities
Cochera cubierta
Parrilla individual con mesa y bancos

2 Cabañas – 70 m² (Una planta)
2 habitaciones con ropa blanca
Living con hogar a leña
3 calefactores tiro balanceado
TV por fibra óptica
WIFI
Cocina equipada
Baño completo con amenities
Cochera cubierta
Parrilla individual
Balcón individual

1 Cabaña – 80 m² (Dos plantas)
2 habitaciones
Ropa blanca, toallones y toallas
Living con hogar y salamandra a leña
3 calefactores tiro balanceado
Cocina equipada
Baño completo con amenities
Cochera cubierta
Parrilla individual
Balcón individual

🎉 SALÓN DE USOS MÚLTIPLES – 132 m²

Diferencial estratégico para ampliar ingresos mediante eventos y contingentes.
Equipado para 36 pasajeros con cocina industrial, vajilla completa, sector de juegos infantiles, biblioteca y deck exterior.

🏊 PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA

Motor clave de la ocupación anual:
6 m x 11 m
Profundidad de 1 m a 1,80 m
2 calderas (40.000 y 60.000 Kcal)
Deck exterior con reposeras
Baños y vestuarios completos
Cochera cubierta

🌳 ÁREA PRODUCTIVA Y VALOR AGREGADO

Producción frutal en el predio: cerezas, guindas, manzanas, ciruelas, frambuesas y nogales.
Además, juegos infantiles artesanales y mobiliario exterior distribuido en el parque.

🧺 INFRAESTRUCTURA OPERATIVA ADICIONAL

Lavadero con 2 lavarropas automáticos
Secador de ropa a gas
Plancha prensa

💰 INVERSIÓN LISTA PARA CONTINUAR OPERANDO

Complejo con estructura edilicia consolidada, equipamiento completo y sistema comercial activo.
Ideal para inversores que buscan:
Negocio turístico en funcionamiento
Diversificación de cartera
Renta anual con infraestructura diferenciadora
Potencial de expansión y optimización de ingresos
Publicado el día: 2026-02-11 17:03:26